|
11 èþíÿ 2013 ãîäà N 1101-ÇÑ ------------------------------------------------------------------
ÎÁËÀÑÒÍÎÉ ÇÀÊÎÍ ÐÎÑÒÎÂÑÊÎÉ ÎÁËÀÑÒÈ Î ÊÀÏÈÒÀËÜÍÎÌ ÐÅÌÎÍÒÅ ÎÁÙÅÃÎ ÈÌÓÙÅÑÒÂÀ  ÌÍÎÃÎÊÂÀÐÒÈÐÍÛÕ ÄÎÌÀÕ ÍÀ ÒÅÐÐÈÒÎÐÈÈ ÐÎÑÒÎÂÑÊÎÉ ÎÁËÀÑÒÈ Ïðèíÿò Çàêîíîäàòåëüíûì Ñîáðàíèåì 6 èþíÿ 2013 ãîäà Ñòàòüÿ 1. Ïðåäìåò ðåãóëèðîâàíèÿ íàñòîÿùåãî Îáëàñòíîãî çàêîíà Íàñòîÿùèé Îáëàñòíîé çàêîí â ñîîòâåòñòâèè ñ Æèëèùíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ðåãóëèðóåò îòíîøåíèÿ, ñâÿçàííûå ñ îðãàíèçàöèåé îáåñïå÷åíèÿ ñâîåâðåìåííîãî ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ (äàëåå òàêæå - êàïèòàëüíûé ðåìîíò) íà òåððèòîðèè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè. Ñòàòüÿ 2. Ïîíÿòèÿ è òåðìèíû, èñïîëüçóåìûå â íàñòîÿùåì Îáëàñòíîì çàêîíå  íàñòîÿùåì Îáëàñòíîì çàêîíå èñïîëüçóþòñÿ ïîíÿòèÿ è òåðìèíû, ïðåäóñìîòðåííûå Æèëèùíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. Ñòàòüÿ 3. Ïîëíîìî÷èÿ Çàêîíîäàòåëüíîãî Ñîáðàíèÿ Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â îáëàñòè îðãàíèçàöèè îáåñïå÷åíèÿ ñâîåâðåìåííîãî ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà òåððèòîðèè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè Ê ïîëíîìî÷èÿì Çàêîíîäàòåëüíîãî Ñîáðàíèÿ Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â îáëàñòè îðãàíèçàöèè îáåñïå÷åíèÿ ñâîåâðåìåííîãî ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà òåððèòîðèè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè îòíîñÿòñÿ: 1) ïðèíÿòèå îáëàñòíûõ çàêîíîâ â îáëàñòè îðãàíèçàöèè îáåñïå÷åíèÿ ñâîåâðåìåííîãî ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà òåððèòîðèè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè; 2) êîíòðîëü çà ñîáëþäåíèåì îáëàñòíûõ çàêîíîâ â îáëàñòè îðãàíèçàöèè îáåñïå÷åíèÿ ñâîåâðåìåííîãî ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà òåððèòîðèè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè. Ñòàòüÿ 4. Ïîëíîìî÷èÿ Ïðàâèòåëüñòâà Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â îáëàñòè îðãàíèçàöèè îáåñïå÷åíèÿ ñâîåâðåìåííîãî ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà òåððèòîðèè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè Ê ïîëíîìî÷èÿì Ïðàâèòåëüñòâà Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â îáëàñòè îðãàíèçàöèè îáåñïå÷åíèÿ ñâîåâðåìåííîãî ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà òåððèòîðèè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè îòíîñÿòñÿ: 1) óñòàíîâëåíèå ìèíèìàëüíîãî ðàçìåðà âçíîñà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò; 2) óòâåðæäåíèå ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà; 3) óñòàíîâëåíèå ïîðÿäêà óòâåðæäåíèÿ êðàòêîñðî÷íûõ ïëàíîâ ðåàëèçàöèè ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà; 4) ïðèíÿòèå ðåøåíèÿ î ñîçäàíèè ñïåöèàëèçèðîâàííîé íåêîììåð÷åñêîé îðãàíèçàöèè, îñóùåñòâëÿþùåé äåÿòåëüíîñòü, íàïðàâëåííóþ íà îáåñïå÷åíèå ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà (äàëåå - ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð), ðåøåíèå âîïðîñà î ôîðìèðîâàíèè èìóùåñòâà ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà; 5) îïðåäåëåíèå ðàçìåðà ïðåäåëüíîé ñòîèìîñòè óñëóã è (èëè) ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, êîòîðàÿ ìîæåò îïëà÷èâàòüñÿ ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì çà ñ÷åò ñðåäñòâ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, ñôîðìèðîâàííîãî èñõîäÿ èç ìèíèìàëüíîãî ðàçìåðà âçíîñà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò; 6) óñòàíîâëåíèå ïîðÿäêà ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ î ïðîâåäåíèè àóäèòà îò÷åòíîñòè ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà, óòâåðæäåíèÿ äîãîâîðà ñ àóäèòîðñêîé îðãàíèçàöèåé (àóäèòîðîì); 7) óñòàíîâëåíèå ïîðÿäêà è ñðîêîâ ðàçìåùåíèÿ ãîäîâîãî îò÷åòà ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà è àóäèòîðñêîãî çàêëþ÷åíèÿ â èíôîðìàöèîííî-òåëåêîììóíèêàöèîííîé ñåòè "Èíòåðíåò"; 8) óñòàíîâëåíèå ïîðÿäêà íàïðàâëåíèÿ ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì ñðåäñòâ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà öåëè ñíîñà èëè ðåêîíñòðóêöèè ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà â ñëó÷àå ïðèçíàíèÿ ýòîãî ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà àâàðèéíûì è ïîäëåæàùèì ñíîñó èëè ðåêîíñòðóêöèè; 9) óñòàíîâëåíèå ïîðÿäêà âûïëàòû ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñðåäñòâ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â ñëó÷àå èçúÿòèÿ äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí ìíîãîêâàðòèðíûé äîì; 10) îñóùåñòâëåíèå èíûõ ïîëíîìî÷èé â îáëàñòè îðãàíèçàöèè îáåñïå÷åíèÿ ñâîåâðåìåííîãî ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà òåððèòîðèè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â ñîîòâåòñòâèè ñ ôåäåðàëüíûì è îáëàñòíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì. Ñòàòüÿ 5. Ïîëíîìî÷èÿ îðãàíà èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè, îñóùåñòâëÿþùåãî äåÿòåëüíîñòü â îáëàñòè îðãàíèçàöèè îáåñïå÷åíèÿ ñâîåâðåìåííîãî ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà òåððèòîðèè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè 1. Îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè, îñóùåñòâëÿþùèì äåÿòåëüíîñòü â îáëàñòè îðãàíèçàöèè îáåñïå÷åíèÿ ñâîåâðåìåííîãî ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà òåððèòîðèè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè, ÿâëÿåòñÿ ìèíèñòåðñòâî æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî õîçÿéñòâà Ðîñòîâñêîé îáëàñòè (äàëåå - Óïîëíîìî÷åííûé îðãàí). 2. Ê ïîëíîìî÷èÿì Óïîëíîìî÷åííîãî îðãàíà â îáëàñòè îðãàíèçàöèè îáåñïå÷åíèÿ ñâîåâðåìåííîãî ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà òåððèòîðèè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè îòíîñÿòñÿ: 1) óñòàíîâëåíèå ïîðÿäêà ïðîâåäåíèÿ ìîíèòîðèíãà òåõíè÷åñêîãî ñîñòîÿíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ; 2) óñòàíîâëåíèå ïîðÿäêà ïðåäîñòàâëåíèÿ ëèöîì, íà èìÿ êîòîðîãî îòêðûò ñïåöèàëüíûé ñ÷åò (äàëåå - âëàäåëåö ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà), è ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì ñâåäåíèé, ïîäëåæàùèõ ïðåäîñòàâëåíèþ â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 7 ñòàòüè 177 è ñòàòüåé 183 Æèëèùíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ïåðå÷íÿ èíûõ ñâåäåíèé, ïîäëåæàùèõ ïðåäîñòàâëåíèþ óêàçàííûìè ëèöàìè, è ïîðÿäêà ïðåäîñòàâëåíèÿ òàêèõ ñâåäåíèé; 3) óòâåðæäåíèå ó÷ðåäèòåëüíûõ äîêóìåíòîâ ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà; 4) îñóùåñòâëåíèå èíûõ ïîëíîìî÷èé â îáëàñòè îðãàíèçàöèè îáåñïå÷åíèÿ ñâîåâðåìåííîãî ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà òåððèòîðèè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Îáëàñòíûì çàêîíîì, íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè Ãóáåðíàòîðà Ðîñòîâñêîé îáëàñòè èëè Ïðàâèòåëüñòâà Ðîñòîâñêîé îáëàñòè. Ñòàòüÿ 6. Ìèíèìàëüíûé ðàçìåð âçíîñà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò 1. Ìèíèìàëüíûé ðàçìåð âçíîñà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò åæåãîäíî óñòàíàâëèâàåòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîñòîâñêîé îáëàñòè. 2. Ðåøåíèå îá óñòàíîâëåíèè ìèíèìàëüíîãî ðàçìåðà âçíîñà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò äîëæíî áûòü ïðèíÿòî è îïóáëèêîâàíî íå ïîçäíåå 31 äåêàáðÿ ãîäà, ïðåäøåñòâóþùåãî íàñòóïëåíèþ ãîäà, íà êîòîðûé îí óñòàíàâëèâàåòñÿ. 3. Ìèíèìàëüíûé ðàçìåð âçíîñà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò óñòàíàâëèâàåòñÿ â ðàñ÷åòå íà îäèí êâàäðàòíûé ìåòð çàíèìàåìîé îáùåé ïëîùàäè ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïðèíàäëåæàùåãî ñîáñòâåííèêó òàêîãî ïîìåùåíèÿ, èñõîäÿ èç ïåðå÷íÿ ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó, óêàçàííîãî â ÷àñòè 1 ñòàòüè 166 Æèëèùíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. Ñòàòüÿ 7. Ôîíä êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà 1. Âçíîñû íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, óïëà÷åííûå ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïðîöåíòû, óïëà÷åííûå ñîáñòâåííèêàìè òàêèõ ïîìåùåíèé â ñâÿçè ñ íåíàäëåæàùèì èñïîëíåíèåì èìè îáÿçàííîñòè ïî óïëàòå âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, ïðîöåíòû, íà÷èñëåííûå çà ïîëüçîâàíèå äåíåæíûìè ñðåäñòâàìè, íàõîäÿùèìèñÿ íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå, îáðàçóþò ôîíä êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà. 2. Îáÿçàííîñòü ïî óïëàòå âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò âîçíèêàåò ó ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïî èñòå÷åíèè ÷åòûðåõ êàëåíäàðíûõ ìåñÿöåâ, íà÷èíàÿ ñ ìåñÿöà, ñëåäóþùåãî çà ìåñÿöåì, â êîòîðîì áûëà îôèöèàëüíî îïóáëèêîâàíà óòâåðæäåííàÿ ðåãèîíàëüíàÿ ïðîãðàììà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, â êîòîðóþ âêëþ÷åí ýòîò ìíîãîêâàðòèðíûé äîì. 3. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â ñîîòâåòñòâèè ñ Æèëèùíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè âïðàâå âûáðàòü îäèí èç ñëåäóþùèõ ñïîñîáîâ ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà: 1) ïåðå÷èñëåíèå âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò íà ñïåöèàëüíûé ñ÷åò â öåëÿõ ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â âèäå äåíåæíûõ ñðåäñòâ, íàõîäÿùèõñÿ íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå; 2) ïåðå÷èñëåíèå âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò íà ñ÷åò ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà â öåëÿõ ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â âèäå îáÿçàòåëüñòâåííûõ ïðàâ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â îòíîøåíèè ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà. 4. Ñïîñîá ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ìîæåò áûòü èçìåíåí â ñîîòâåòñòâèè ñ Æèëèùíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â ëþáîå âðåìÿ íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå. 5. Ñðåäñòâà ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ìîãóò èñïîëüçîâàòüñÿ äëÿ îïëàòû óñëóã è (èëè) ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó, ðàçðàáîòêè ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè (â ñëó÷àå åñëè ïîäãîòîâêà ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè íåîáõîäèìà â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì î ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè), îïëàòû óñëóã ïî ñòðîèòåëüíîìó êîíòðîëþ, ïîãàøåíèÿ êðåäèòîâ, çàéìîâ, ïîëó÷åííûõ è èñïîëüçîâàííûõ â öåëÿõ îïëàòû óêàçàííûõ óñëóã, ðàáîò, à òàêæå äëÿ óïëàòû ïðîöåíòîâ çà ïîëüçîâàíèå òàêèìè êðåäèòàìè, çàéìàìè, îïëàòû ðàñõîäîâ íà ïîëó÷åíèå ãàðàíòèé è ïîðó÷èòåëüñòâ ïî òàêèì êðåäèòàì, çàéìàì. Ïðè ýòîì çà ñ÷åò ñðåäñòâ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â ïðåäåëàõ ñóììû, ñôîðìèðîâàííîé èñõîäÿ èç ìèíèìàëüíîãî ðàçìåðà âçíîñà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, ìîãóò îñóùåñòâëÿòüñÿ ôèíàíñèðîâàíèå òîëüêî ðàáîò, ïðåäóñìîòðåííûõ ÷àñòüþ 1 ñòàòüè 166 Æèëèùíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, îïëàòà óñëóã ïî ñòðîèòåëüíîìó êîíòðîëþ, à òàêæå ðàçðàáîòêà ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè (â ñëó÷àå åñëè ïîäãîòîâêà ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè íåîáõîäèìà â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì î ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè), ïîãàøåíèå êðåäèòîâ, çàéìîâ, ïîëó÷åííûõ è èñïîëüçîâàííûõ â öåëÿõ îïëàòû äàííûõ ðàáîò, è óïëàòà ïðîöåíòîâ çà ïîëüçîâàíèå ýòèìè êðåäèòàìè, çàéìàìè. 6.  ñëó÷àå ïðèçíàíèÿ ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà àâàðèéíûì è ïîäëåæàùèì ñíîñó èëè ðåêîíñòðóêöèè ñðåäñòâà ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà èñïîëüçóþòñÿ íà öåëè ñíîñà èëè ðåêîíñòðóêöèè ýòîãî ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòÿìè 10 è 11 ñòàòüè 32 Æèëèùíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïî ðåøåíèþ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ýòîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, à â ñëó÷àå èçúÿòèÿ äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí ýòîò ìíîãîêâàðòèðíûé äîì, è ñîîòâåòñòâåííî èçúÿòèÿ êàæäîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ýòîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, çà èñêëþ÷åíèåì æèëûõ ïîìåùåíèé, ïðèíàäëåæàùèõ íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, Ðîñòîâñêîé îáëàñòè èëè ìóíèöèïàëüíîìó îáðàçîâàíèþ, ñðåäñòâà ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ðàñïðåäåëÿþòñÿ ìåæäó ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ýòîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïðîïîðöèîíàëüíî ðàçìåðó óïëà÷åííûõ èìè âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò è âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, óïëà÷åííûõ ïðåäøåñòâóþùèìè ñîáñòâåííèêàìè ñîîòâåòñòâóþùèõ ïîìåùåíèé. Ñòàòüÿ 8. Ðåãèîíàëüíàÿ ïðîãðàììà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ 1.  öåëÿõ ïëàíèðîâàíèÿ è îðãàíèçàöèè ïðîâåäåíèÿ íà òåððèòîðèè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, ïëàíèðîâàíèÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ïîääåðæêè, ìóíèöèïàëüíîé ïîääåðæêè íà ïðîâåäåíèå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà çà ñ÷åò ñðåäñòâ îáëàñòíîãî áþäæåòà, ìåñòíûõ áþäæåòîâ óòâåðæäàåòñÿ ðåãèîíàëüíàÿ ïðîãðàììà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà. 2. Ðåãèîíàëüíàÿ ïðîãðàììà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ôîðìèðóåòñÿ íà ñðîê, íåîáõîäèìûé äëÿ ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà âî âñåõ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ðàñïîëîæåííûõ íà òåððèòîðèè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè, íî íå ìåíåå ÷åì íà 25 ëåò. 3. Ðåãèîíàëüíàÿ ïðîãðàììà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà âêëþ÷àåò â ñåáÿ: 1) ïåðå÷åíü âñåõ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ, ðàñïîëîæåííûõ íà òåððèòîðèè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè, çà èñêëþ÷åíèåì ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ, ïðèçíàííûõ â óñòàíîâëåííîì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïîðÿäêå àâàðèéíûìè è ïîäëåæàùèìè ñíîñó; 2) ïåðå÷åíü óñëóã è (èëè) ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó; 3) ïëàíîâûé ãîä ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà; 4) èíûå ñâåäåíèÿ, ïîäëåæàùèå âêëþ÷åíèþ â ðåãèîíàëüíóþ ïðîãðàììó êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â ñîîòâåòñòâèè ñ íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì Ïðàâèòåëüñòâà Ðîñòîâñêîé îáëàñòè. 4. Ñâåäåíèÿ, óêàçàííûå â ÷àñòè 3 íàñòîÿùåé ñòàòüè, âêëþ÷àþòñÿ â ðåãèîíàëüíóþ ïðîãðàììó êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà îñíîâàíèè äàííûõ ìîíèòîðèíãà òåõíè÷åñêîãî ñîñòîÿíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ â Ðîñòîâñêîé îáëàñòè îòäåëüíî ïî êàæäîìó ìóíèöèïàëüíîìó îáðàçîâàíèþ è â îòíîøåíèè êàæäîãî ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà. 5. Î÷åðåäíîñòü ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îïðåäåëÿåòñÿ â ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà èñõîäÿ èç ïîñëåäîâàòåëüíîãî ïðèìåíåíèÿ ñëåäóþùèõ êðèòåðèåâ: 1) ãîä ïîñòðîéêè ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà; 2) ïðîöåíò ôèçè÷åñêîãî èçíîñà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà; 3) äàòà ïîñëåäíåãî ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà; 4) êîìïëåêñíîñòü ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà; 5) êîëè÷åñòâî ýòàæåé; 6) îáùàÿ ïëîùàäü ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà. 6.  ïåðâîî÷åðåäíîì ïîðÿäêå ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììîé êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ïðåäóñìàòðèâàåòñÿ ïðîâåäåíèå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà: 1) îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, â êîòîðûõ òðåáîâàëîñü ïðîâåäåíèå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà äàòó ïðèâàòèçàöèè ïåðâîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðè óñëîâèè, ÷òî òàêîé êàïèòàëüíûé ðåìîíò íå ïðîâåäåí íà äàòó óòâåðæäåíèÿ èëè àêòóàëèçàöèè ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà; 2) ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ, êàïèòàëüíûé ðåìîíò êîòîðûõ òðåáóåòñÿ â ïîðÿäêå óñòàíîâëåíèÿ íåîáõîäèìîñòè ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, óòâåðæäåííîì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. 7. Î÷åðåäíîñòü ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íå çàâèñèò îò ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì è ïðèìåíÿåìîãî ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñïîñîáà ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà. 8. Ïðîåêò ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ðàçðàáàòûâàåòñÿ Óïîëíîìî÷åííûì îðãàíîì â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè, óñòàíîâëåííûìè Æèëèùíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è íàñòîÿùèì Îáëàñòíûì çàêîíîì. 9. Ðåãèîíàëüíàÿ ïðîãðàììà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà óòâåðæäàåòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîñòîâñêîé îáëàñòè è ïîäëåæèò àêòóàëèçàöèè íå ðåæå ÷åì îäèí ðàç â ãîä. Ñòàòüÿ 9. Ïëàíû ðåàëèçàöèè ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà 1.  öåëÿõ ðåàëèçàöèè ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà Ïðàâèòåëüñòâî Ðîñòîâñêîé îáëàñòè, îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ îáÿçàíû óòâåðæäàòü êðàòêîñðî÷íûå ïëàíû ðåàëèçàöèè ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ñðîêîì äî òðåõ ëåò. 2. Êðàòêîñðî÷íûé ïëàí ðåàëèçàöèè ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, óòâåðæäàåìûé Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîñòîâñêîé îáëàñòè, äîëæåí ñîäåðæàòü êîíêðåòíûå ñðîêè ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ñ ïåðå÷íåì âèäîâ óñëóã è (èëè) ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó â îòíîøåíèè êàæäîãî ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, êàïèòàëüíûé ðåìîíò êîòîðîãî ïðåäóñìîòðåí ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììîé êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â òå÷åíèå ñðîêà, íà êîòîðûé óòâåðæäàåòñÿ ýòîò ïëàí, à òàêæå âèäû è îáúåì ãîñóäàðñòâåííîé ïîääåðæêè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà. 3. Ïîðÿäîê ðàçðàáîòêè è óòâåðæäåíèÿ êðàòêîñðî÷íûõ ïëàíîâ ðåàëèçàöèè ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà óñòàíàâëèâàåòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîñòîâñêîé îáëàñòè. Ñòàòüÿ 10. Ìåðû ãîñóäàðñòâåííîé ïîääåðæêè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â Ðîñòîâñêîé îáëàñòè 1. Òîâàðèùåñòâàì ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, æèëèùíûì, æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûì êîîïåðàòèâàì èëè èíûì ñïåöèàëèçèðîâàííûì ïîòðåáèòåëüñêèì êîîïåðàòèâàì, ñîçäàííûì â ñîîòâåòñòâèè ñ Æèëèùíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, óïðàâëÿþùèì îðãàíèçàöèÿì, ðåãèîíàëüíîìó îïåðàòîðó íåçàâèñèìî îò ïðèìåíÿåìîãî ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñïîñîáà ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà çà ñ÷åò ñðåäñòâ îáëàñòíîãî áþäæåòà ìîãóò ïðåäîñòàâëÿòüñÿ ìåðû ãîñóäàðñòâåííîé ïîääåðæêè â öåëÿõ ôèíàíñèðîâàíèÿ ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó. 2. Ïðåäîñòàâëåíèå ìåð ãîñóäàðñòâåííîé ïîääåðæêè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îñóùåñòâëÿåòñÿ ïðè óñëîâèè, åñëè ñîâîêóïíàÿ çàäîëæåííîñòü ïî óïëàòå âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò ó ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íà äàòó ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå î ïðîâåäåíèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, ïðåäóñìîòðåííîãî ÷àñòüþ 5 ñòàòüè 189 Æèëèùíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íå ïðåâûøàåò 10 ïðîöåíòîâ îò ðàçìåðà îáùåé ñóììû âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, íà÷èñëåííîé ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â òàêîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå. 3. Âèäû è îáúåì ãîñóäàðñòâåííîé ïîääåðæêè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ïðåäóñìàòðèâàþòñÿ â êðàòêîñðî÷íûõ ïëàíàõ ðåàëèçàöèè ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â ïðåäåëàõ ñðåäñòâ, ïðåäóñìîòðåííûõ íà èõ ðåàëèçàöèþ îáëàñòíûì çàêîíîì îá îáëàñòíîì áþäæåòå. Ñòàòüÿ 11. Ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð, åãî ôóíêöèè, ïîðÿäîê èñïîëüçîâàíèÿ èìóùåñòâà ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà 1.  Ðîñòîâñêîé îáëàñòè ñîçäàåòñÿ îäèí ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð, êîòîðûé îñóùåñòâëÿåò äåÿòåëüíîñòü, íàïðàâëåííóþ íà îáåñïå÷åíèå ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, íà âñåé òåððèòîðèè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè. 2. Ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð íå âïðàâå ñîçäàâàòü ôèëèàëû è îòêðûâàòü ïðåäñòàâèòåëüñòâà, à òàêæå ñîçäàâàòü êîììåð÷åñêèå è íåêîììåð÷åñêèå îðãàíèçàöèè, ó÷àñòâîâàòü â óñòàâíûõ êàïèòàëàõ õîçÿéñòâåííûõ îáùåñòâ, èìóùåñòâå èíûõ êîììåð÷åñêèõ è íåêîììåð÷åñêèõ îðãàíèçàöèé. 3. Ôóíêöèÿìè ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà ÿâëÿþòñÿ: 1) àêêóìóëèðîâàíèå âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, óïëà÷èâàåìûõ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, â îòíîøåíèè êîòîðûõ ôîíäû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ôîðìèðóþòñÿ íà ñ÷åòå, ñ÷åòàõ ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà; 2) îòêðûòèå íà ñâîå èìÿ ñïåöèàëüíûõ ñ÷åòîâ è ñîâåðøåíèå îïåðàöèé ïî ýòèì ñ÷åòàì â ñëó÷àå, åñëè ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íà îáùåì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå âûáðàëè ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà â êà÷åñòâå âëàäåëüöà ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà; 3) îñóùåñòâëåíèå ôóíêöèé òåõíè÷åñêîãî çàêàç÷èêà ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â êîòîðûõ ôîðìèðóþò ôîíäû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå, ñ÷åòàõ ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà; 4) ôèíàíñèðîâàíèå ðàñõîäîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â êîòîðûõ ôîðìèðóþò ôîíäû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå, ñ÷åòàõ ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà, â ïðåäåëàõ ñðåäñòâ ýòèõ ôîíäîâ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ñ ïðèâëå÷åíèåì ïðè íåîáõîäèìîñòè ñðåäñòâ, ïîëó÷åííûõ èç èíûõ èñòî÷íèêîâ, â òîì ÷èñëå èç îáëàñòíîãî áþäæåòà è (èëè) ìåñòíûõ áþäæåòîâ; 5) âçàèìîäåéñòâèå ñ îðãàíàìè ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè è îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ ñâîåâðåìåííîãî ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â êîòîðûõ ôîðìèðóþò ôîíäû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå, ñ÷åòàõ ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà; 6) îáåñïå÷åíèå ïîäãîòîâêè ñìåòíîé äîêóìåíòàöèè íà ïðîâåäåíèå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà; 7) ðàçðàáîòêà ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò; 8) îêàçàíèå êîíñóëüòàöèîííîé, èíôîðìàöèîííîé, îðãàíèçàöèîííî-ìåòîäè÷åñêîé ïîìîùè ïî âîïðîñàì îðãàíèçàöèè è ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ; 9) óïðàâëåíèå âðåìåííî ñâîáîäíûìè äåíåæíûìè ñðåäñòâàìè; 10) îñóùåñòâëåíèå êîíòðîëÿ çà öåëåâûì èñïîëüçîâàíèåì ñðåäñòâ ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà ïîëó÷àòåëÿìè ôèíàíñîâîé ïîääåðæêè; 11) ïðåäîñòàâëåíèå ïîðó÷èòåëüñòâ ïî êðåäèòàì íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò; 12) èíûå ïðåäóñìîòðåííûå Æèëèùíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íàñòîÿùèì Îáëàñòíûì çàêîíîì è ó÷ðåäèòåëüíûìè äîêóìåíòàìè ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà ôóíêöèè. 4. Ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð âïðàâå ïðåäîñòàâëÿòü ïîðó÷èòåëüñòâà òîâàðèùåñòâàì ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, æèëèùíûì, æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûì êîîïåðàòèâàì èëè èíûì ñïåöèàëèçèðîâàííûì ïîòðåáèòåëüñêèì êîîïåðàòèâàì, ñîçäàííûì â ñîîòâåòñòâèè ñ Æèëèùíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, óïðàâëÿþùèì îðãàíèçàöèÿì ïî êðåäèòàì íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò â öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ èñïîëíåíèÿ èìè îáÿçàòåëüñòâ ïåðåä êðåäèòíûìè îðãàíèçàöèÿìè â ñëó÷àå, åñëè ñîîòâåòñòâóþùèå ñðåäñòâà íà ïðåäîñòàâëåíèå ïîðó÷èòåëüñòâ ïðåäóñìîòðåíû îáëàñòíûì çàêîíîì îá îáëàñòíîì áþäæåòå. 5. Ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð âûïîëíÿåò âîçëîæåííûå íà íåãî ôóíêöèè, â òîì ÷èñëå ôèíàíñèðîâàíèå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, ïóòåì èñïîëüçîâàíèÿ ñ ñîáëþäåíèåì òðåáîâàíèé æèëèùíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà ñðåäñòâ ôîíäîâ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, ôîðìèðóåìûõ íà ñ÷åòå, ñ÷åòàõ ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà, ñðåäñòâ, ïîëó÷åííûõ èç èíûõ íå çàïðåùåííûõ çàêîíîì èñòî÷íèêîâ, èìóùåñòâà ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà â öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ ñâîåâðåìåííîãî ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà òåððèòîðèè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè. Äåÿòåëüíîñòü ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè è èíûìè íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ñ ó÷åòîì îñîáåííîñòåé, óñòàíîâëåííûõ Æèëèùíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íàñòîÿùèì Îáëàñòíûì çàêîíîì, ïðèíÿòûìè â ñîîòâåòñòâèè ñ íèìè íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè. Ïîðÿäîê äåÿòåëüíîñòè ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà óñòàíàâëèâàåòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîñòîâñêîé îáëàñòè. 6. Èìóùåñòâî ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà ôîðìèðóåòñÿ çà ñ÷åò: 1) èìóùåñòâåííîãî âçíîñà Ðîñòîâñêîé îáëàñòè; 2) ïëàòåæåé ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ôîðìèðóþùèõ ôîíäû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå, ñ÷åòàõ ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà; 3) äðóãèõ íå çàïðåùåííûõ çàêîíîì èñòî÷íèêîâ. 7. Ðàçìåð èìóùåñòâåííîãî âçíîñà Ðîñòîâñêîé îáëàñòè íà îáåñïå÷åíèå äåÿòåëüíîñòè ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà åæåãîäíî óñòàíàâëèâàåòñÿ îáëàñòíûì çàêîíîì îá îáëàñòíîì áþäæåòå. 8. Èìóùåñòâî ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà èñïîëüçóåòñÿ äëÿ âûïîëíåíèÿ åãî ôóíêöèé â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Æèëèùíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è èíûìè íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íàñòîÿùèì Îáëàñòíûì çàêîíîì è èíûìè íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè. 9. Ñðåäñòâà, ïîëó÷åííûå ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì îò ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ôîðìèðóþùèõ ôîíäû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå, ñ÷åòàõ ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà, ìîãóò èñïîëüçîâàòüñÿ òîëüêî äëÿ ôèíàíñèðîâàíèÿ ðàñõîäîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ýòèõ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ. Èñïîëüçîâàíèå óêàçàííûõ ñðåäñòâ íà èíûå öåëè, â òîì ÷èñëå íà îïëàòó àäìèíèñòðàòèâíî-õîçÿéñòâåííûõ ðàñõîäîâ ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà, íå äîïóñêàåòñÿ. 10. Ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð åæåãîäíî âïðàâå èçðàñõîäîâàòü íà ôèíàíñèðîâàíèå ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà âçíîñû íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, ïîñòóïèâøèå ðåãèîíàëüíîìó îïåðàòîðó çà ïðåäøåñòâóþùèé ãîä, â ïîëíîì îáúåìå. Ñòàòüÿ 12. Êîíòðîëü çà ôîðìèðîâàíèåì ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà 1. Âëàäåëåö ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà â òå÷åíèå ïÿòè ðàáî÷èõ äíåé ñ ìîìåíòà îòêðûòèÿ ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà îáÿçàí ïðåäñòàâèòü â îðãàí èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè, óïîëíîìî÷åííûé îñóùåñòâëÿòü ðåãèîíàëüíûé ãîñóäàðñòâåííûé æèëèùíûé íàäçîð (äàëåå - îðãàí ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî íàäçîðà), óâåäîìëåíèå î âûáðàííîì ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ñîîòâåòñòâóþùåì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñïîñîáå ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ñ ïðèëîæåíèåì êîïèè ïðîòîêîëà îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ýòîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå î ïðèíÿòèè ðåøåíèé, ïðåäóñìîòðåííûõ ÷àñòÿìè 3 è 4 ñòàòüè 170 Æèëèùíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñïðàâêè áàíêà îá îòêðûòèè ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà. 2. Ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð îáÿçàí ïðåäîñòàâëÿòü â ýëåêòðîííîé ôîðìå â îðãàí ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî íàäçîðà ñâåäåíèÿ î ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ (àäðåñ, ãîä ïîñòðîéêè, îáùàÿ ïëîùàäü ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà), ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â êîòîðûõ ôîðìèðóþò ôîíäû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå, ñ÷åòàõ ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà, â òå÷åíèå ïÿòè ðàáî÷èõ äíåé ñî äíÿ ïîëó÷åíèÿ êîïèè ïðîòîêîëà îáùåãî ñîáðàíèÿ òàêèõ ñîáñòâåííèêîâ, êîòîðûì îôîðìëåíî ñîîòâåòñòâóþùåå ðåøåíèå. Ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð åæåìåñÿ÷íî â ñðîê äî 20 ÷èñëà ìåñÿöà, ñëåäóþùåãî çà îò÷åòíûì, îáÿçàí ïðåäñòàâëÿòü â ýëåêòðîííîé ôîðìå â îðãàí ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî íàäçîðà ñâåäåíèÿ î ïîñòóïëåíèè âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò îò ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â êîòîðûõ ôîðìèðóþò ôîíäû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå, ñ÷åòàõ ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà. 3. Âëàäåëåö ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà åæåìåñÿ÷íî â ñðîê äî 20 ÷èñëà ìåñÿöà, ñëåäóþùåãî çà îò÷åòíûì, îáÿçàí ïðåäñòàâëÿòü â ýëåêòðîííîé ôîðìå â îðãàí ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî íàäçîðà ñâåäåíèÿ î ïîñòóïëåíèè âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò îò ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, î ðàçìåðå îñòàòêà íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå. 4. Ôîðìà ýëåêòðîííîãî äîêóìåíòà, ñîäåðæàùåãî ñâåäåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ÷àñòÿìè 2 è 3 íàñòîÿùåé ñòàòüè, óòâåðæäàåòñÿ îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî íàäçîðà. 5. Îðãàí ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî íàäçîðà âåäåò ðååñòð óâåäîìëåíèé, óêàçàííûõ â ÷àñòè 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ðååñòð ñïåöèàëüíûõ ñ÷åòîâ, èíôîðìèðóåò îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ è ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà î ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â êîòîðûõ íå âûáðàëè ñïîñîá ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäîâ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà è (èëè) íå ðåàëèçîâàëè åãî. 6. Îðãàí ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî íàäçîðà ïðåäîñòàâëÿåò ñâåäåíèÿ, óêàçàííûå â ÷àñòÿõ 1-3 è 5 íàñòîÿùåé ñòàòüè, â ôåäåðàëüíûé îðãàí èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè, îñóùåñòâëÿþùèé ôóíêöèè ïî âûðàáîòêå è ðåàëèçàöèè ãîñóäàðñòâåííîé ïîëèòèêè è íîðìàòèâíî-ïðàâîâîìó ðåãóëèðîâàíèþ â ñôåðå ñîöèàëüíî-ýêîíîìè÷åñêîãî ðàçâèòèÿ ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé, ñòðîèòåëüñòâà, àðõèòåêòóðû, ãðàäîñòðîèòåëüñòâà (çà èñêëþ÷åíèåì ãîñóäàðñòâåííîãî òåõíè÷åñêîãî ó÷åòà è òåõíè÷åñêîé èíâåíòàðèçàöèè îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà) è æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî õîçÿéñòâà, â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ýòèì ôåäåðàëüíûì îðãàíîì. Ñòàòüÿ 13. Ïîðÿäîê îñóùåñòâëåíèÿ êîíòðîëÿ çà öåëåâûì ðàñõîäîâàíèåì äåíåæíûõ ñðåäñòâ, ñôîðìèðîâàííûõ çà ñ÷åò âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, è îáåñïå÷åíèåì ñîõðàííîñòè ýòèõ ñðåäñòâ 1. Äåíåæíûå ñðåäñòâà, ñôîðìèðîâàííûå çà ñ÷åò âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, èñïîëüçóþòñÿ íà öåëè, óêàçàííûå â ÷àñòÿõ 5 è 6 ñòàòüè 7 íàñòîÿùåãî Îáëàñòíîãî çàêîíà. 2. Êîíòðîëü çà öåëåâûì ðàñõîäîâàíèåì äåíåæíûõ ñðåäñòâ, ñôîðìèðîâàííûõ çà ñ÷åò âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, ïóòåì èõ ïåðå÷èñëåíèÿ íà ñïåöèàëüíûé ñ÷åò è îáåñïå÷åíèåì ñîõðàííîñòè ýòèõ ñðåäñòâ îñóùåñòâëÿåòñÿ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî íàäçîðà. 3. Áàíê â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Æèëèùíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, áàíêîâñêèìè ïðàâèëàìè è äîãîâîðîì ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà, îáÿçàí îáåñïå÷èâàòü ñîîòâåòñòâèå îñóùåñòâëÿåìûõ îïåðàöèé ïî ñïåöèàëüíîìó ñ÷åòó òðåáîâàíèÿì Æèëèùíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. 4. Îïåðàöèè ïî ïåðå÷èñëåíèþ ñî ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà äåíåæíûõ ñðåäñòâ ìîãóò îñóùåñòâëÿòüñÿ áàíêîì ïî óêàçàíèþ âëàäåëüöà ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà â àäðåñ ëèö, îêàçûâàþùèõ óñëóãè è (èëè) âûïîëíÿþùèõ ðàáîòû ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïðè ïðåäîñòàâëåíèè ñëåäóþùèõ äîêóìåíòîâ: 1) ïðîòîêîë îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ñîäåðæàùèé ðåøåíèå òàêîãî ñîáðàíèÿ îá îêàçàíèè óñëóã è (èëè) î âûïîëíåíèè ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå; 2) äîãîâîð îá îêàçàíèè óñëóã è (èëè) î âûïîëíåíèè ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå; 3) àêò ïðèåìêè îêàçàííûõ óñëóã è (èëè) âûïîëíåííûõ ðàáîò ïî äîãîâîðó, óêàçàííîìó â ïóíêòå 2 íàñòîÿùåé ÷àñòè. Òàêîé àêò ïðèåìêè íå ïðåäîñòàâëÿåòñÿ â ñëó÷àå îñóùåñòâëåíèÿ îïåðàöèè ïî âûïëàòå àâàíñà íà îêàçàíèå óñëóã è (èëè) âûïîëíåíèå ðàáîò â ðàçìåðå íå áîëåå ÷åì òðèäöàòü ïðîöåíòîâ îò ñòîèìîñòè òàêèõ óñëóã è (èëè) ðàáîò ïî äîãîâîðó, óêàçàííîìó â ïóíêòå 2 íàñòîÿùåé ÷àñòè. 5. Âëàäåëåö ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà íà îñíîâàíèè ïèñüìåííîãî çàïðîñà îò ëþáîãî ñîáñòâåííèêà ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî íàäçîðà â òå÷åíèå 15 äíåé ñî äíÿ ïîëó÷åíèÿ çàïðîñà ïðåäîñòàâëÿåò èíôîðìàöèþ î ñóììå çà÷èñëåííûõ íà ñ÷åò ïëàòåæåé ñîáñòâåííèêîâ âñåõ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îá îñòàòêå ñðåäñòâ íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå, î âñåõ îïåðàöèÿõ ïî äàííîìó ñïåöèàëüíîìó ñ÷åòó. 6. Áàíê, â êîòîðîì îòêðûò ñïåöèàëüíûé ñ÷åò, íà îñíîâàíèè ïèñüìåííîãî çàïðîñà ëþáîãî ñîáñòâåííèêà ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïðåäîñòàâëÿåò èíôîðìàöèþ î ñóììå çà÷èñëåííûõ íà ñ÷åò ïëàòåæåé ñîáñòâåííèêîâ âñåõ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îá îñòàòêå ñðåäñòâ íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå, îáî âñåõ îïåðàöèÿõ ïî äàííîìó ñïåöèàëüíîìó ñ÷åòó. 7. Êîíòðîëü çà öåëåâûì ðàñõîäîâàíèåì äåíåæíûõ ñðåäñòâ, ñôîðìèðîâàííûõ çà ñ÷åò âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò ïóòåì èõ ïåðå÷èñëåíèÿ íà ñ÷åò, ñ÷åòà ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà, è îáåñïå÷åíèåì ñîõðàííîñòè ýòèõ ñðåäñòâ îñóùåñòâëÿåòñÿ óïîëíîìî÷åííûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè Ðîñòîâñêîé îáëàñòè â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîñòîâñêîé îáëàñòè. Ñòàòüÿ 14. Ïîðÿäîê ïðèâëå÷åíèÿ ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì ïîäðÿäíûõ îðãàíèçàöèé äëÿ îêàçàíèÿ óñëóã è (èëè) âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó 1.  öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð îáÿçàí ïðèâëå÷ü äëÿ îêàçàíèÿ óñëóã è (èëè) âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó ïîäðÿäíûå îðãàíèçàöèè, çàêëþ÷èòü ñ íèìè îò ñâîåãî èìåíè ñîîòâåòñòâóþùèå äîãîâîðû. 2. Äëÿ âûïîëíåíèÿ ðàáîò, òðåáóþùèõ íàëè÷èÿ âûäàííîãî ñàìîðåãóëèðóåìîé îðãàíèçàöèåé ñâèäåòåëüñòâà î äîïóñêå ê ðàáîòàì, êîòîðûå îêàçûâàþò âëèÿíèå íà áåçîïàñíîñòü îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð îáÿçàí ïðèâëå÷ü ê âûïîëíåíèþ òàêèõ ðàáîò èíäèâèäóàëüíîãî ïðåäïðèíèìàòåëÿ èëè þðèäè÷åñêîå ëèöî, èìåþùèõ ñîîòâåòñòâóþùåå ñâèäåòåëüñòâî î äîïóñêå ê òàêèì ðàáîòàì. 3. Ïðèâëå÷åíèå ïîäðÿäíûõ îðãàíèçàöèé äëÿ îêàçàíèÿ óñëóã è (èëè) âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îñóùåñòâëÿåòñÿ ïóòåì ïðîâåäåíèÿ òîðãîâ â ôîðìå îòêðûòîãî êîíêóðñà íà ïðàâî çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà. Ïîðÿäîê ïðîâåäåíèÿ îòêðûòîãî êîíêóðñà, âêëþ÷àþùèé â ñåáÿ ïðîöåäóðó ïðèâëå÷åíèÿ ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì ïîäðÿäíûõ îðãàíèçàöèé äëÿ îêàçàíèÿ óñëóã è (èëè) âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó, ñîñòàâ êîíêóðñíîé äîêóìåíòàöèè, ïîëîæåíèÿ î ôîðìèðîâàíèè êîíêóðñíîé êîìèññèè, ðàññìîòðåíèè è îöåíêå çàÿâîê, ïîäâåäåíèè èòîãîâ êîíêóðñà, óòâåðæäàåòñÿ Óïîëíîìî÷åííûì îðãàíîì. Ñòàòüÿ 15. Ïîðÿäîê çà÷åòà ñðåäñòâ, èçðàñõîäîâàííûõ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, äî ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â ñîîòâåòñòâèè ñ ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììîé êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà 1.  ñëó÷àå åñëè äî íàñòóïëåíèÿ óñòàíîâëåííîãî ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììîé êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ñðîêà ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà áûëè âûïîëíåíû îòäåëüíûå ðàáîòû ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó, ïðåäóñìîòðåííûå ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììîé êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, îïëàòà ýòèõ ðàáîò áûëà îñóùåñòâëåíà áåç èñïîëüçîâàíèÿ áþäæåòíûõ ñðåäñòâ è ñðåäñòâ ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà, è ïðè ýòîì â ïîðÿäêå óñòàíîâëåíèÿ íåîáõîäèìîñòè ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ïîâòîðíîå âûïîëíåíèå ýòèõ ðàáîò â ñðîê, óñòàíîâëåííûé ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììîé êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, íå òðåáóåòñÿ, ñðåäñòâà â ðàçìåðå, ðàâíîì ñòîèìîñòè ýòèõ ðàáîò, íî íå áîëåå ðàçìåðà óñòàíîâëåííîé ïðåäåëüíîé ñòîèìîñòè ðàáîò, çàñ÷èòûâàþòñÿ â ñ÷åò èñïîëíåíèÿ íà áóäóùèé ïåðèîä îáÿçàòåëüñòâ ïî óïëàòå âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â äàííîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïðè óñëîâèè ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå, ñ÷åòàõ ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà. 2. Äëÿ çà÷åòà ñðåäñòâ, ïðåäóñìîòðåííîãî ÷àñòüþ 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïðåäñòàâëÿþò ðåãèîíàëüíîìó îïåðàòîðó ñëåäóþùèå äîêóìåíòû: 1) ïðîòîêîë îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ñîäåðæàùèé ðåøåíèå òàêîãî ñîáðàíèÿ î âûïîëíåíèè ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó ñ óêàçàíèåì ïåðå÷íÿ òàêèõ ðàáîò, èõ ñòîèìîñòè, ïîðÿäêà è èñòî÷íèêîâ èõ ôèíàíñèðîâàíèÿ; 2) äîãîâîð î ïðîâåäåíèè ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó; 3) àêò ïðèåìêè âûïîëíåííûõ ðàáîò ïî äîãîâîðó, óêàçàííîìó â ïóíêòå 2 íàñòîÿùåé ÷àñòè; 4) äîêóìåíòû, ïîäòâåðæäàþùèå îïëàòó âûïîëíåííûõ ðàáîò ïî äîãîâîðó, óêàçàííîìó â ïóíêòå 2 íàñòîÿùåé ÷àñòè. 3. Ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð â ìåñÿ÷íûé ñðîê ñî äíÿ ïîñòóïëåíèÿ äîêóìåíòîâ, óêàçàííûõ â ÷àñòè 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ïðîâåðÿåò äîñòîâåðíîñòü ñâåäåíèé, ñîäåðæàùèõñÿ â ïðåäñòàâëåííûõ äîêóìåíòàõ, ñîáëþäåíèå òðåáîâàíèé, ïðåäóñìîòðåííûõ ÷àñòüþ 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè, è ïðèíèìàåò ðåøåíèå î çà÷åòå ñðåäñòâ, èçðàñõîäîâàííûõ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, â ñ÷åò èñïîëíåíèÿ íà áóäóùèé ïåðèîä îáÿçàòåëüñòâ ïî óïëàòå âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â äàííîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå èëè îá îòêàçå â òàêîì çà÷åòå, à òàêæå íàïðàâëÿåò ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå óâåäîìëåíèå î ïðèíÿòîì ðåøåíèè. 4. Îòêàç â çà÷åòå ñðåäñòâ, ïðåäóñìîòðåííîì ÷àñòüþ 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè, äîïóñêàåòñÿ â ñëó÷àå íåñîáëþäåíèÿ òðåáîâàíèé, ïðåäóñìîòðåííûõ ÷àñòüþ 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè, íåïðåäîñòàâëåíèÿ äîêóìåíòîâ, ïðåäóñìîòðåííûõ ÷àñòüþ 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè, íåäîñòîâåðíîñòè ñâåäåíèé, ñîäåðæàùèõñÿ â ïðåäñòàâëåííûõ äîêóìåíòàõ. Ñòàòüÿ 16. Âñòóïëåíèå íàñòîÿùåãî Îáëàñòíîãî çàêîíà â ñèëó Íàñòîÿùèé Îáëàñòíîé çàêîí âñòóïàåò â ñèëó ñî äíÿ åãî îôèöèàëüíîãî îïóáëèêîâàíèÿ. Ãóáåðíàòîð Ðîñòîâñêîé îáëàñòè Â.Þ.ÃÎËÓÁÅ ã. Ðîñòîâ-íà-Äîíó 11 èþíÿ 2013 ãîäà N 1101-ÇÑ
|