Ссуда под залог: дом или машина?

Существует множество проверенных способов быстро получить деньги на покупку, например, бытовой техники или на ремонт квартиры. Однако в случае, когда в короткие сроки требуются деньги в относительно большом размере, традиционный потребительский кредит не подходит. В этой ситуации стоит обратить внимание на такой финансовый инструмент, как ссуда под залог.

Что представляет собой этот вид займа? Если коротко – это предоставление банком или частным инвестором суммы денег в размере до 70% от стоимости заложенного имущества. В качестве обеспечения, при этом, может выступать недвижимость (квартира, дом, земельный участок, гараж и другое) либо машина.

Важным условием предоставления большой ссуды является ликвидность предоставляемого имущества: необходимо, чтобы оно могло быть достаточно быстро продано по рыночной цене. Только в таком случае банк или инвестор идут на выдачу денежных средств.

Особенностью кредита под залог является отсутствие дополнительных требований к заемщику, как то предоставление справки о доходах, поручительство и прочее. Наличие ликвидной собственности – достаточный фактор, позволяющий заемщику получить интересующие средства.

Среди других положительных особенностей такой ссуды стоит отметить следующие:

• Возможно получение любой суммы, величина кредита ограничивается лишь ценой имущества;
• Возможно оформление займа на длительный срок;
• Деньги выдаются под любые цели, объект финансирования не имеет значения;
• Процесс оформления занимает минимум времени;
• Заложенное имущество остается в распоряжении заемщика.

Рассмотрение заявки на получение ссуды производится оперативно, на основании нескольких документов:

1)    паспорт;

2)    свидетельство о праве собственности на имущество;

3)    акт о выдаче данного свидетельства.

Услуги выдачи кредита под залог предоставляют практически все банки. Помимо этого, на рынке работают частные инвестиционные компании и брокеры. При получении отказа в банке стоит, не теряя времени, обратиться к брокеру, который поможет правильно выбрать объект залога и оформить требуемую ссуду.

Чаще всего в качестве обеспечения займа предоставляется недвижимость или машина. Рассмотрим «плюсы» и «минусы» этих объектов собственности.

Наиболее дорогостоящей недвижимостью, как правило, является дом. Поэтому в этом случае вы можете рассчитывать на максимальный размер займа и максимальные сроки кредитования (до 30 лет). В то же время, можно рассчитывать на пониженную процентную ставку (вплоть до 15% годовых) и индивидуальный подход к заемщику со стороны банка (инвестора). Такой подход может выражаться, в частности, в составлении плана погашения задолженности в соответствии с личными предпочтениями клиента (как вам будет удобнее).

Деньги под залог дома выдаются на основании таких документов, как:

• Техпаспорт на объект недвижимости;
• Документы на право собственности;
• Госсвидетельство регистрации права собственности.

Машина является менее удачным объектом для кредитора, поскольку срок ее службы гораздо меньше, а стоимость – как правило, ниже. К тому же, ликвидность транспортных средств часто вызывает вопросы. Поэтому к сделкам допускаются только автомобили не старше 5 (для отечественных) или 7 (для иномарок) лет, к тому же, застрахованные по КАСКО (в противном случае, заемщик на время действия договора теряет право пользования своим авто).

Чтобы предоставить в обеспечение транспортное средство, достаточно предъявить его техпаспорт, свидетельство госрегистрации и свои права. При этом займ выдается на срок не более 3 лет, а его сумма обычно не так высока, как та, что можно получить, заложив дом. И наконец, кредитор уже не будет столь лоялен к клиенту, а процентная ставка значительно повысится.  

И в том и в другом случае можно обойтись без поручителей и без справок о доходах. Кроме того, при предоставлении имущества в качестве залога заемщик может рассчитывать на досрочное погашение и снижение стоимости ссуды.  

Вывод: если вам требуется срочно сумма в достаточно большом размере, и вы не готовы ждать, стоит выбрать кредит под залог машины. Процесс оформления документов не займет много времени, и вы в кратчайшие сроки получите требуемые средства.

В том случае, если деньги нужны в очень большом размере, следует подойти к вопросу кредитования более взвешенно и предпочтительнее сделать выбор в пользу недвижимости. Деньги под залог дома – это, безусловно, определенный риск, но он оправдан более щадящими условиями кредитования.

А чтобы вы были полностью уверены в своем выборе – стоит обратиться к профессиональному брокеру. Специалист подберет лучший вариант займа, добьется одобрения ссуды, поможет снизить процентную ставку и оградит вас от скрытых комиссий.