О порядке получения налоговых льгот при продаже недвижимого имущества

Вступил в силу закон, которые ограничивает налоговые льготы при продаже недвижимости, сообщает «Росбалт».

Согласно поправкам в НК РФ, при продаже недвижимости ее собственник освобождается от уплаты 13% НДФЛ в том случае, если с момента ее приобретения в собственность прошло не менее трех лет. Кроме того, необходимо соблюдать следующие условия: недвижимое имущество досталось по наследству или в результате дарения между близкими родственниками; владелец жилья получил на него права собственности в результате приватизации или право собственности было получено в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

В иных случаях, освобождение от уплаты налога при продаже жилья будет действовать только в том случае, если с момента ее приобретения прошло не менее пяти лет. При этом региональным властям разрешается уменьшать данный срок или вообще сокращать его до нуля. Помимо этого, устанавливается, что на сделки по квартирам, приобретенным до 1 января 2016 г., новые ограничения не распространяются.

Законом также предусматриваются меры, которые направлены на предотвращение случаев занижения реальной стоимости жилья при его продаже с целью неуплаты налогов: если указанная в договоре цена окажется ниже кадастровой стоимости объекта, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, доходы посчитают по кадастровой стоимости и умножат на данный коэффициент.

Источник: Российский налоговый портал