Вот наконец и появился правительственный законопроект о налоге на недвижимость. Минфин опубликовал ставки налога на недвижимость, который планируется ввести с 1 января 2014 года. Налоговой базой для налогообложения будет служить кадастровая стоимость объектов недвижимости. При этом для жилых помещений предусматрен налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 20 кв. м общей площади объекта налогообложения. Получается, что даже маленькая однокомнатная квартира у пенсионера будет облагаться налогом сверх этой площади.Напомним, ранее пенсионеры освобождались от уплаты.

Налоговые ставки будут устанавливаться нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления или законами городов Москвы и Санкт-Петербурга в пределах, установленных законом.

Наконец определено, что считать роскошью: если суммарная кадастровая стоимость недвижимости не превышает 300 млн руб., ставка налога не должна превышать 0,1% в отношении жилых помещений, включая объекты незавершенного капитального строительства, 0,5% - в отношении иных зданий и помещений, 0,3% - в отношении земель сельскохозяйственного назначения, дачных участков и земель, приобретенных для личного подсобного хозяйства.

Ставка налога для прочих земель будет устанавливаться в пределах 1,5%. В случае превышения кадастровой стоимости объектов недвижимости 300 млн руб., ставки налога в отношении зданий, строений, помещений и объектов незавершенного строительства могут быть установлены в пределах от 0,5% до 1%. То есть собственникам раскошной недвижимости в год придется платить от полутора до трех миллионов рублей, и более.

Обратил бы внимание, что речь идет о суммарной кадастровой стоимости недвижимости, а не каждого объекта. При существующей компьютеризации налоговиков, вычислить всех лиц у кого такая роскошная недвижимость будет составлять пара пустяков.

Сложнее определить - как будут взимать налог с объектов незавершенного капитального строительства. Тут много вопросов. Например, физлицо купило недостроенный дом - допустим есть его кадастровая оценка, тогда налог можно исчислить. А если дом находится в стадии строительства - что будут облагать по мере возведения фундамента, стен, крыши, отделочных работ? И кто будет этим заниматься? Сколько у нас по стране строится таких объектов? Что-то здесь недодумано...

По расчетам ФНС, которые делались на основе данных Росреестра, было установлено, что в среднем по России, при ставке 0,1 процента налоговая нагрузка удвоится, и составит 1466 рублей с квартиры вместо нынешних 686 рублей. А нас убеждали ранее, что большинство налогоплательщиков не пострадает. Теперь будут рассказывать, что это не такое уж большое бремя. Или муниципалитетам будет дано право на освобождение отдельных категорий налогоплательщиков. Вопрос - освободят ли при постоянной нехватке средств в местных бюджетах...