Податинет https://podatinet.net:80/forum/ |
|
Система налогообложения при сдаче дома в аренду https://podatinet.net:80/forum/viewtopic.php?f=1&t=1679 |
Страница 1 из 1 |
Автор: | Владимир-1 [ 2014-04-30T12:22:47+00:00 ] |
Заголовок сообщения: | Система налогообложения при сдаче дома в аренду |
Здравствуйте. У меня есть частный дом с участком, есть возможность разделить его на 3 равные части и сдавать в аренду каждую часть дома. Подскажите, какую систему налогообложения лучше выбрать как физ.лицо, а так же если открыть ИП или ООО? |
Автор: | nalogi [ 2014-06-09T17:33:25+00:00 ] |
Заголовок сообщения: | |
Тут нужно считать, чтобы понять какая система налогообложения более выгодна, а их три: общий режим (ставка 13%), упрощенная система налогообложения (лучше ставка 6% с дохода, т.к. у арендодателя расходов зачастую очень мало), и патентная система налогообложения (ставка 6% от дохода, утвержденного регионом). Причем в каждом регионе свой доход (в городе, районе, селе может отличаться кардинально). Поэтому давать совет в данном случае дело неблагодарное. Надо считать доходы фактические, которые Вы можете получить и определенные региональной властью на местах. Кроме того, следует учитывать, что при сдаче в аренду в качестве физлица - могут возникнуть проблемы, т.к. систематическое получение дохода налоговики могут признать предпринимательской деятельностью, а отсюда НДС и страховые взносы. Ведь ст.11 НК РФ говорит о том, что физлицо не вправе ссылаться на то, что не зарегистрирован в качестве ИП. Что касается УСН и ПСН, то эти системы подразумевают только регистрацию ИП. И страховые взносы придется платить за себя. Можно конечно открыть и ООО, но это наиболее худший вариант из последних двух (ООО не может находится на патенте, (либо общий режим, или УСН, надо вести бухучет, а значит использовать наемный труд, сдача отчетности, в т.ч. в фонды, ведение трудовых книжек и пр.). |
Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 4 часа |
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group https://www.phpbb.com/ |