Уважаемая ОльгаН!
У Вас все как в пословице - "благими намерениями путь выстилан в ад"... Видимо когда Вы оформляли сделку за 1 млн. руб. - Вам продавец предложил такую сумму указать, чтобы ему не платить налогов. Скорее всего у него в собственности это имущество было менее 3-х лет. Вы тогда у него пошли на поводу, а теперь претендуете на то, чтобы у Вас налоговики приняли Ваши документы о реально потраченных суммах по сделке.
Какой выход из этой ситуации вижу я. Вам необходимо написать официальное заявление (а не говорить) о том, что Вы затратили 1,9 млн. руб. на покупку недвижимости. Если они эти документы не примут, тогда придется идти в суд и там доказывать свою правоту. Причем налоговики, имея Ваши документы - заявление, расписку и документ, подтверждающий перевод денег на счет продавца, не просто вправе, а обязаны реагировать на них, инициируя проверку продавца, который не продекларировал всю сумму полученного дохода и не заплатил с этих доходов НДФЛ. Тут можно еще написать жалобу на бездействие налоговиков, которые не хотят пополнять казну, имея неопровержимые доказательства. Доначисление налогов продавцу станет в суде дополнительным фактом в Вашу пользу, подтверждающим реально понесенные расходы.
Причем, я в печати уже читал о случаях такого метода доначисления... В этой части боритесь. Думаю, что Вы сможете доказать свою правоту.
Что касается второй части вопроса, то здесь та же проблема - читай пословицу вверху.
Вы не дождались надлежащего оформления садового дома, как жилого, со стороны продавцов, решив все делать самой. Но при чем здесь налоговики?
Фактически Вы купили земельный участок. А льгота предоставляется на приобретение (строительство) жилья. Приоритетом для льгот служит дом, а не участок. Земля идет для льготы "паравозом", а не наоборот.
Ну Вы оформили жилой дом потом, а расходы на приобретение (строительство) жилого дома у Вас есть? Нет. Так чего Вы хотите от налоговой инспекции?...
|