аглая писал(а):
В течение 2009 года продала долю в кв-ре за 1800 000 (куплена менее 3 лет , 2,5 года, назад за 1215 000) и купила в этом же году комнату за 1800 000. На самом деле это был безденежный обмен, денег никто не платил и не получал, но в договорах они фигуряют, зачем-то надо было указать именно эту сумму риэлтору, кто это организовал. На имущественный вычет не имею права - не работаю. Является ли купля и продажа жилья в один отчётный период за одинаковые суммы причиной не платить налог?
Неверно, что Вы не имеете права на имущественный вычет! Если Вы раньше такого вычета не получали (повторный не предоставляется), если предъявите необходимые платёжные документы (не знаю, возможно, расписки), то полУчите этот вычет. И именно этот вычет является причиной не платить в данном случае налог.
Надо будет подать декларацию за 2009-й год. Если сможете предъявить документы, подтверждающие покупку комнаты за 1215 т.р., то в декларации надо будет это указать. Тогда налог с продажи составит 13% от разности (1800-1215) т.р. Если расходы на покупку старой комнаты предъявить не получится, то налог будет начислен в лучшем случае с разности (1800т.р. - 1000т.р.), в худшем - с разности (1800т.р. минус некая доля от 1 млн.р.).
В той же декларации надо заявить имущественный вычет с покупки новой комнаты.
Этот вычет составит при лучшем раскладе - 1800т.р., но не исключено, что комнату будут считать как долю, тогда я не берусь сказать, сколько точно
составит этот вычет. Не исключено, что при взаимозачёте этих двух вычетов Вы окажетесь в плюсе.
В плюсе в том смысле, что если у Вас будут доходы, облагаемые налогом по ставке 13% (в данном случае - это продажа комнаты, но могу быть и продажи акций, сдача в аренду своей комнаты или Вы устроитесь на работу), то сможете дополучить остаток вычета по этим доходам.
Но если право на имущественный налоговый вычет при приобретении комнаты был Вами уже использован ранее, то "один отчётный период" не поможет избежать налога с продажи.